Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) aumentaron 260% durante el 2023. En diciembre, los precios para alquilar un departamento subieron 18,6% y los valores registraron grandes diferencias de hasta $220.000, de acuerdo en el barrio porteño en los que se encuentren ubicados.
Según un informe de Zonaprop, el corredor Norte, corredor Noroeste y Macrocentro son las zonas con alquileres más caros que van desde los $474.000 hasta los $350.000. Mientras que el Oeste y Sureste son más accesibles con precios menores a $305.000.
El relevamiento mostró que de enero a diciembre de 2023, los alquileres se encarecieron 2,65 veces más que en 2022 al registrar un alza del 260%. Este incremento, señalaron, supera a la inflación -190,9%- y el ajuste del Índice para Contratos de Locación (ICL) a los 135,5%.
Por otra parte, con la implementación del DNU firmado por el presidente Javier Milei y su gabinete, surgieron dudas a la hora de rescindir un contrato. En esa línea, desde la Universidad Austral informaron cuáles son los cambios y qué escenarios siguen vigentes.
Alquileres: cuáles son los barrios más caros y baratos de CABA
De acuerdo al sondeo de Zonaprop, los barrios más caros para alquilar en CABA son:
- Palermo: $491.737;
- Belgrano: $487.654;
- Núñez: $477.163.
En tanto, los más baratos se encuentran en:
- Liniers: $273.253;
- Monte Castro: $284.809;
- Floresta: $288.139.
Alquileres en CABA: cuáles fueron los barrios porteños con mayores subas
En 2023, los precios de los alquileres en CABA sufrieron mayores remarcaciones de acuerdo a la zona donde se encuentren ubicados. Según Zonaprop, estos fueron los barrios porteños con mayor incremento anual.
- Saavedra: 347%;
- Núñez: 346,8%;
- San Nicolás: 345%.
- El menor incremento se dio en Monte Castro con el 219,9%.
Rescindir el contrato de alquiler: qué cambios dicta el DNU
El DNU 70 firmado por el presidente Javier Milei y su gabinete introdujo cambios a la hora de rescindir el contrato de alquiler. Con el DNU, continúa vigente la posibilidad de rescindir de forma anticipada el contrato. Es decir, el inquilino puede culminar el acuerdo en cualquier momento y le debe abonar al locador el 10% del “canon locativo futuro”.
De acuerdo a la Universidad Austral, los cambios que incluye el DNU son:
- No se realizan distinciones basadas en el momento que se efectúa la rescisión y su preaviso.
- Modifica la forma en la que se calcula la indemnización.
